第143章 合作愉快

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赵经理把几人让进会客室，重新泡了茶。

话题落到了价格上。

於姐先开口：“赵经理，秦先生，咱们都实在点。这楼建筑面积两千五百三十平，实用面积高。

一楼临街面宽，能隔出三四间门市出租，长期租金能抵掉不少成本。二楼做客房主力，三楼四百多平，做配套或部分客房都行。整体框架改宾馆確实省心。”

她话锋一转：“但这总价，一千九百万……是不是还能商量？秦先生诚心要，你们也到了清盘迴笼资金的时候。”

赵经理搓搓手，脸上堆著笑：“於经理，您说的在理。可这价格真是郑总定的底价。

这地段、建筑质量您也看到了。要不是项目收尾急著处理，这价不可能放出来。”

他看看秦閒，“秦先生如果真有意向，定金付得爽快，我再去跟郑总申请申请，看税费分担或付款周期上能不能灵活点。但总价这块，空间確实很小了。”

秦閒安静听著，手指在膝盖上轻轻敲著。

一千九百万，比他预想的心理价位高一些。他快速盘算著资金炼、贷款额度和未来现金流。

“赵经理，於姐，今天收穫很大，房子情况我基本了解了。价格不是小事，一次谈不妥。

这样，资料麻烦於姐帮我整理一份详细的，尤其產权文件和规划图纸。

我回去请做酒店设计的朋友看看，做个初步改造方案和投入產出测算。等我们心里更有底了，再约时间细谈。”

赵经理连忙点头：“应该的！秦先生考虑周全。资料我马上准备，让於经理转交您。隨时等您消息！”

於静静也点点头，表示这样安排稳妥。

离开售楼处，两辆车开回秦庄。

晚饭后，父亲去院子里透气，母亲拉著穀雨和秦悠在里屋说话。

客厅里，秦閒和姐夫王亚对著电视，话题又绕回下午那栋楼。

“你觉得那售楼处，真行？”王亚喝了口茶，看向秦閒。

秦閒点点头：“楼本身確实行。结构方正，层高够，按写字楼標准建的，改酒店能省不少结构性改造的钱。位置离大学城就一个路口，不远不近。门前空地停车也方便。”

他顿了顿，“一千九百万，均摊下来单价不算特別离谱，毕竟带了地皮，还是商业性质。於姐说了，一楼能隔出门市出租，租金能贴补不少。”

王亚知道小舅子是真心动了。

秦閒手指在膝盖上敲了敲：“我估摸著，沉住气磨一磨，再降个五十万到一百万不是没可能。

关键看后续谈判策略和付款方式。比如提高首付比例或缩短付款周期，他们可能就愿意在总价上让步。”

王亚琢磨著，缓缓点头：“要是真能再降下几十万，那听起来更实在点。这么大笔资金，你自己好好考虑。”

一周后，事情有了进展。

秦悠和王亚最终签下了那两套带配套自行车库的小户型学区房。

另一套因为少了这个实用的配置，即便位置稍好，两人商量后还是放弃了。

手头资金宽裕，他们也没选择贷款，直接全款付清，拿房本的过程格外利索。

钥匙拿到手那天，王亚特意给秦閒打了电话，“小閒，房子的事落听了，两本证都揣兜里了。你姐正琢磨著怎么简单收拾一下，儘快租出去呢。心里总算踏实了。”