第143章 实地调查

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赵经理很识趣，给了他们足够的空间自己看，自己討论。

於静静则在一旁，適时地补充一些关於產权、土地性质等更实际的信息。

看了一圈回到一楼，大厅里又进来一对看房的老夫妻，销售员正在接待。

秦閒站在略显空旷的大厅中央，感觉有些微妙——这里还在进行著它原本的使命，而他们已经在盘算著它彻底改头换面后的样子了。

“怎么样，秦先生，感觉还满意吗？”赵经理笑著问，眼神里带著期待。对於开发商来说，如果能整体脱手这栋尾盘中的售楼处，无疑是件大好事。

秦閒没有立刻回答，他需要消化一下亲眼看到的东西。“地方確实不错，结构也方正。具体的，我们回去再详细考虑考虑。於姐，赵经理，今天麻烦你们了。”

第一步的实地探查完成了，比看资料直观得多。

赵经理听了秦閒的话，脸上的笑容更殷切了些，忙不迭地点头：“应该的，应该的，这么大的事，肯定得考虑周全。”

他侧过身，用手比划著名大厅的格局，

“秦先生，不瞒您说，我们公司就是本地旳开发商，这块地的盘子不大，咱们售楼处也不像那些大展厅。咱们这售楼处的时候，就想好了以后怎么处置。您看，”

他指著大厅上方，“就进门这一块儿，为了气派，做了挑高。但从这边往后，包括二楼、三楼，最开始就是按標准写字楼的框架来建的。

层高、柱距、承重，包括水电管井的预留，都规规矩矩。您要是接手改成酒店，客房部分的隔墙、布线，基础都是现成的，比那种纯展厅改造要省事得多，也合规。”

他顿了顿，又补充了一个关键信息：“而且，因为一开始就有多种用途的考量，这栋楼的消防报建等级，也比纯商业展示性质的要高一点，基础好。

当然，您要改成酒店，肯定得重新走一遍消防设计和验收，但底子在这儿，改造起来相对顺利，能省不少心力和可能卡壳的风险。”

秦閒听著，目光隨著赵经理的指引再次仔细审视那些立柱和天花板。

如果是按写字楼標准建的，那確实意味著更合理的结构布局和更稳固的基础设施，这对於酒店改造来说，无疑是极大的利好。

王亚在一旁小声对秦悠说：“听起来这开发商当初想得还挺远。”秦悠则更关心数字：“那这『省事』，能省下多少钱？”

穀雨轻声问秦閒：“如果结构真像他说的，那我们自己请设计师来看，是不是更能確定？”

秦閒微微点头，心中对这套物业的评估天平，又往“可行”的方向倾斜了一些。

他转向赵经理，问出了下一个关键问题：“赵经理，照这么说，这楼的產权性质，到底是商业？还是办公？土地年限还剩多少？这些基本情况，咱们这边有详细的文件可以看看吗？”

赵经理显然有所准备：“產权清晰，土地性质是商业用地，年限还有四十多年。

具体的土地证、產权证复印件，包括最初的规划图纸，我们都可以提供。於经理这边也清楚。”

他看了一眼於静静，於静静点头確认。