第142章 售楼处也卖？

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“这三套房子你们要是想买，总价大概在一百七十万上下。你要是不急，可以先买一套，回头有更合適的我再联繫你。”

於静静说的很实在，也是切实的为王亚和秦悠考虑。

秦閒想了想，开口道，“我姐姐姐夫確实没那么多时间，这三套房子位置大小都差不多，拿下来也行。就是不知道总价能不能再优惠了！”

於静静笑了笑，“这个我没法做主，不过应该还是有点空间的。三套房子总价下来个几万块钱应该还是没问题的。回头我们跟房东约个时间谈谈，具体的价格还有的聊。”

王亚和秦悠对视了一眼，又看看秦閒，见秦閒微微点头，心里便有了底。

“行，於姐，那这事儿就拜託你了。下周我们抽时间，你帮著安排，咱们一套套去看，价格也好好谈谈。”

“没问题，包在我身上，我来协调房东时间。”

於静静爽快应下，在电脑上做了个备註，“那咱们现在说说你的事儿？”她转向秦閒。

秦閒坐直了些：“好，於姐，我这边是想找个地方开快捷酒店。大学城那片是首选，得交通方便，体量够。”

於静静点点头，熟练地切换回商业物业的筛选页面。

“按你这个需求，我第一个想到的是城南新交付不久的金茂大厦。”

她调出大厦的资料图片，“这楼位置不错，离大学城主入口就隔一个红绿灯，说近不近，说远绝对不远。关键是，它底下两层规划的就是商业，层高够，內部空间可以自由分割。

大楼自带地下停车场，前面广场也有不少地面车位，这对开宾馆来说是个大加分项。產权清晰，就是价格……属於市场正常水平，不便宜。”

“金茂……我知道那儿。”秦閒若有所思，“价格確实是个问题，而且新建的商业体，物业管理费估计也不低。”

就在这时，於静静话锋一转，眼睛里闪过一丝找到宝似的亮光：“还有个地方，不知道你考虑过没有——阳光果园，你知道吧？他们那个小区的售楼处。”

“阳光果园？”秦閒一愣，那是一个主打刚需和改善的住宅小区，他知道，但售楼处？

“对，就是售楼处。”

於静静肯定地说，调出另一份资料，“他们房子卖得差不多了，售楼处这栋楼本身是独立的三层建筑，当初建得挺扎实，建筑面积加起来將近三千平！最关键的是，它就在金茂大厦隔壁没多远，地理位置几乎一样优越。”

她放大了建筑外观图：“你看，这楼方方正正，採光面大。当初做售楼处，一楼是宽敞的展示大厅和样板间区域，二楼三楼是办公和洽谈区。

以后清空了，就是个大壳子。我觉得，它比金茂的商业楼层更適合改造宾馆——得房率肯定高，內部改造自由度大。”

她顿了顿，补充了一个关键点：“还有，它一楼临街面宽，如果你不想全部做宾馆大堂，完全可以隔出几个独立的商铺门面出租，又是一笔长期稳定的收入来贴补。楼下区域也又一整排的车位，足够划出宾馆的专用停车位。”