第94章 直接要了一千亩地（求订阅）

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第94章 直接要了一千亩地（求订阅）

看著眼前即將成型的房子，赵行长还真是有点感慨，王长安真是敢想敢干，而且还干成了。

这里一栋二层小楼，要是按照三万六来买，那还不立即被人抢了？

这样他们的成本是多少？

赵行长专业人士，他在心中快速计算起价格。

王长安早就算过几次，自然对房地產能赚多少钱，心里门清。

“我们建设这条商业街，並不是为了钱，主要是拉东南关区一把！”

“他们出土地，当然，土地不值钱，现在我们这边最贵的土地出售价格，也不过是两千块钱一亩地。”

“现在六套房子才占据一亩地，所以土地成本每套只有不足四百块。”

“其他就是建筑成本，这个都能看的到。”

这个是最大的成本，一般一栋两层小楼，需要五六吨钢材，三十来吨水泥。

当然，这是按照標准来的，在农村建房，肯定用不了这么多。

但是王长安建造的这是商品房，他想要打造一个样板，所以他就按照標准来。

现在的钢材价格就算二千七一吨，使用五六吨也一万六七千块钱。

水泥现在的价格波动有点大，听说急需的地方已经卖到一吨五百七。

但是他们小县城水泥厂的水泥，就卖三百一吨。

这个价格其实也高了！

因为之前水泥厂给其他房地產项目提供的水泥，最低的时候只要一百五！

王长安这边的所有原材料，几乎都是顶帐的，所以价格都贵。

这样一栋小二层使用三十吨水泥，也不过是九千块钱！

除此之外，其他建筑材料就不值钱了，比如沙子、石子。

现在他们这边送来的，都是三十块钱一车。

还都是自卸车，可不是拖拉机。

算上浪费的，一栋二层小楼最多使用沙子约4—5车，石子约6—7车。

最后是人工，这样一栋二层小楼的人工费用，总包价格就是五百块！

这样完成框架的成本，最多也不过是两万七千块钱。

再加上三万砖，最多也就是三千块。

所有成本全部算上，也不过是三万多点。

他们一套小二层卖四万，这样每套房子还能赚一万。

现在这条街上，最多也就建设五十套房，弄到最后也不过是赚五十万。

而王长安拉拢东南关区，让他们下场跑项目的各种审批，就给他们百分之五十的分红。

五十套，道路两侧各二十五套，这就是四百米的一条街。

因为现在真正开建之后，每套房子宽度十五米，深度八米，正好一百二十平。

上下两层二百四十平方，就只要四万块，这个价格绝对不贵。

最主要的还是房源稀缺，毕竟只有五十套。

他们就算是一座小县城，也能轻鬆找出上千的万元户。

毕竟现在不是八十年代了，而是九十年代，这个时候的物价，已经暴涨了好几次。

就像是工人工资，普通工人年平均工资都达到两千四了。

所以，这个时候买房子，也需要一个工人不吃不喝差不多二十年。

算清楚这一点，王长安也只能表示遗憾。

现在房价低，工人工资也低，赚钱少，还是买不起房！

王长安没有瞒著，就直接算出来，让赵行长听。

“一栋房子四万块，確实不贵，但是普通人买不起。”

赵行长一针见血地道。

王长安道：“我们也没打算直接卖房。”

“我跟东南关区那边说的是细水长流，我们收租金。”

“如果生意好，一百二十平的房子可以分成三间，这样还能有四十个平方。”

“这样每间每月收个三五十块钱的房租，还是可以的。”

赵行长立即道：“变成一百五十间，每间每月收五十？每个月赚七千五？”

王长安笑起来，没办法现在做生意的能赚钱。

比如之前矿门口的包子铺，他家每天最少能卖出七八百个包子。

这还是收著算的，毕竟现在的工人吃的都多。

如果每个人吃七个，也就每天做一百人的生意，其实是要更多的。”

不要看日毛利才一百多块，但是包子的利润率高啊！

早点包子铺的利润率因经营规模、成本控制和地理位置等因素而异。

但根据常见情况，其毛利率（即销售价格减去食材成本后的利润占比）通常在50%至7

0%之间。

例如，矿门口的包子铺，包子的单个成本约为0.05元，售价0.15元时，毛利率可达67%。

也就是说，他一天就可以纯赚六十七块。

当然，去掉房租水电人工，赚的会少一些，但是绝对不会太少。

毕竟他们收的房租，还不够他一天的利润。

为什么现在十亿人民九亿商，就是因为这个时代只要做点买卖，就能赚钱。

王长安算的这笔帐，赵行长有点不太相信，主要是不相信卖包子会这么赚钱。

反而是此时的杨云书解释道：“包子铺肯定是赚钱的，只要买卖好，就能赚很多。”

“最起码十个八个的工人，是比不过这么一家小店的。”

“当然，这需要生意好。”

赵行长还在怀疑，因为他认为王长安和杨云书说这些事情，都是有目的的。

作为一名金融从业者，他对於数字很敏感。

一听就知道房地產大有可为，商业街的开发模式，大有可为。

王长安自然不是閒著没事，现在跟他说这些，难道单纯为了磨嘴皮子？

所以，现在的赵行长，已经被王长安钓成翘嘴了。

“很多不起眼的小生意，原来这么赚钱！”

“这种早餐店，没有多少门槛吧？”

这个杨云书就不懂了，所以她看向王长安。

王长安道：“不能说没有门槛，只能说门槛不高。”

“还有，卖早餐的太辛苦，越是生意好，越是赚钱的店，老板越是辛苦。”

“如果可以，他们赚够了一定的钱，肯定就不乐意让自己的孩子接班，就算是他们自己也不会想干。”

他们这边原来那十几家做生意的，主要就是饭店、服装店、早餐店、理髮店和小卖铺0

其中就卖早餐的辛苦，主要体现在身体疲惫、作息顛倒、工作环境艰苦以及心理压力等方面。

这些辛苦往往源於凌晨起床准备食材、长时间站立售卖等因素。

卖早餐从业者通常需要凌晨起床准备食材。

例如凌晨3点或4点就开始熬汤、和面或油炸食品，以確保早上能准时出摊。

这种作息严重违背自然生物钟，导致长期睡眠不足和疲劳积累。

长时间站立操作（如翻动油条、摊煎饼）还会引发肌肉酸痛和体力透支。

“看似最不赚钱的反而是理髮，因为每个人每次理髮才收一块钱，每天平均也就理十个头。”

“这样一个月下来，也有三百块钱的收入。”

“当然，这就是最简单的理髮，如果烫头、染髮等的价格会更贵，也更赚钱。”

“特別是节假日，过年的时候，生意更是兴隆。”

“这个赚的不多，但是每个月五十块钱的房租，绝对不算什么。”

“各行各业都有自己赚钱的门道。”

赵行长若有所思地道：“这么算起来，单纯的服务业反而收入不高？”

王长安摇头道：“这个可不一定，我们这边理髮的价格，其实算高的。

“毕竟面对的是工人，如果是在农村、乡镇上，理一次髮，最多三毛钱。”

“如果是在县城里，开家高档理髮厅，那没准洗一次头就要十块钱。”

王长安说的很正常，但是听的两个人可就不太正常了。

在王长安想来，这个时候的魔都，就有十块钱一次的理髮室。

可是在他们这边的小县城，什么头需要洗一次给十块？