第32章 买地皮下

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林舟接过文件，快速翻阅起来。文件上详细標註了土地的位置、面积、边界、土地性质等信息，还有一份简单的地图，上面用红色线条圈出了地块的范围。他仔细看了看地图，確认地块確实如李旺財所说，一边挨著公路，一边靠著码头，位置绝佳。

“走，咱们进去见威廉士先生。”林舟把文件还给李旺財，率先朝著茶楼走去。

红双喜茶楼不大，但装修得很雅致，木质的桌椅，墙上掛著几幅山水画，空气中瀰漫著茶香和点心的味道。此时正是下午，茶楼里坐著不少客人，大多是本地人，三五成群地围坐在一起，喝茶聊天，显得十分愜意。

李旺財领著林舟和吴佳佳穿过大厅，来到二楼的一个包间门口，轻轻敲了敲门。

“请进。”里面传来一个略带生硬的中文声音。

李旺財推开门，率先走了进去，介绍说道：“威廉士先生，不好意思，让您久等了。这位就是我们报社的老板，林舟先生，这位是我们的財务会计吴佳佳小姐。”

包间里坐著一个金髮碧眼的洋人，大约四十多岁，穿著一身笔挺的西装，打著领带，手里拿著一杯茶，正慢条斯理地喝著。看到林舟等人进来，他放下茶杯，站起身，脸上露出职业化的微笑，伸出手：“林先生，您好，我是威廉士，很高兴认识您。”

“威廉士先生，您好。”林舟伸出手，和他握了握，“感谢您抽出时间来谈土地的事情。”

“不用客气，林先生。”威廉士的中文说得还算流利，只是有些字的发音不太標准，“我知道林先生的《眾华日报》现在在香港很受欢迎，政府也很支持像林先生这样有实力、有想法的企业家来香港投资建厂，促进本地的经济发展。”

几人分別坐下，茶楼的伙计很快端上了几杯热茶和一碟点心。

威廉士开门见山，从公文包里拿出一份正式的合同，推到林舟面前：“林先生，这是土地转让合同，上面详细写了土地的位置、面积、价格、付款方式以及双方的权利义务。

这块地是政府批准可以转让的工业用地，面积八十亩，每亩三千港幣，总金额二十四万港幣，一次性付清后，我们会在一周內办好土地產权证，交给林先生。”

林舟拿起合同，逐字逐句地仔细阅读起来。合同的条款很规范，没有什么隱藏的陷阱，和李旺財之前说的一致。他尤其注意了土地的边界划分和產权年限，確认无误后，抬头看向威廉士：“威廉士先生，合同我看过了，没问题。关於政府对新建製造业工厂的优惠政策，您能再详细说说吗？”

威廉士笑了笑，解释道：“林先生，政府的优惠政策主要是针对符合条件的製造业企业。只要您的工厂建成投產，並且僱佣一定数量的本地员工，就可以享受三年的税收减免，前两年全免，第三年减半。另外，水电方面也有补贴，比普通企业的收费標准低百分之十五。具体的申请流程，等您拿到土地產权证，开始建厂之后，我可以帮您对接相关部门，到时候会有专门的人员为您办理。”

这个优惠政策比林舟预想的还要好，三年的税收减免和水电补贴，能为工厂节省一大笔开支。他满意地点点头：“好，我明白了。合同没问题，我们现在就可以签字付款。”

吴佳佳闻言，立刻从公文包里拿出支票本和財务章。林舟在支票上填写了二十四万港幣的金额，签上自己的名字，然后交给吴佳佳盖好財务章。

吴佳佳仔细核对了一遍支票上的信息，確认无误后，递给了威廉士。

威廉士接过支票，看了一眼，脸上露出满意的笑容，小心翼翼地放进公文包里，然后在合同上籤上了自己的名字，盖上了政府相关部门的印章，把其中一份合同递给了林舟：“林先生，合作愉快！这是您的合同，土地產权证我们会在一周內办好，到时候会通知您来领取。”

“合作愉快！”林舟接过合同，小心翼翼地收好，心中一块大石终於落了地。

走出茶楼，阳光正好，照在身上暖洋洋的。李旺財长长地舒了一口气，脸上露出如释重负的笑容：“林总，总算搞定了！这一个多星期的辛苦，总算没白费！”

林舟拍了拍他的肩膀，讚许道：“李哥，这次辛苦你了，做得很好。回头给你发奖金。”

“谢谢林总！”李旺財喜出望外，连忙道谢。

吴佳佳也笑著说道：“林总，现在地买下来了，咱们是不是该规划一下建厂的事情了？”