第二百四十七章：选定小院

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“房子是祖上传下来的，我父亲那辈还翻修过一次。我自己住了几十年，感情是有的。”吴先生推了推眼镜，语气有些感慨，“要不是孩子都在国外，非要接我们老两口过去，实在捨不得卖。您看看，这地段，离公园近，安静，买东西也方便。就是房子老了点，得拾掇拾掇。”

谢建国背著手，里里外外仔细看了一遍。他敲敲墙壁，听听声音；看看房梁和椽子，检查有无虫蛀腐朽；又特意去看了看厨房和厕所的上下水。看完，他走到院子里那棵石榴树下，默默站了一会儿，才对谢明华微微点了点头，低声道：“樑柱还行，没大毛病。屋顶瓦可能得补，门窗得换。水电气要重新弄，特別是厕所，得改。院子小，但规整，亮堂。”

谢明华心里有数了。房子旧，需要投入一笔不小的修缮费用，但骨架好，地段理想，更重要的是，它是独立的、完整的、可以按照自己心意改造的家。

“吴先生，房子我们看了，基本情况了解了。”谢明华开口道，“您开的价，我们也知道了。不过您也清楚，现在私人交易房子，手续、付款方式都得讲究。您急著走，我们也诚心要。您看这样行不行，我们先付一部分定金，签订一个意向协议。您这边儘快办理出国和房產交割的相关证明，我们这边准备钱和找施工队。等您手续齐全，我们正式过户，尾款一次结清。修缮的事情我们自己负责，不动您。”

吴先生听了，觉得谢明华爽快，安排也合理，鬆了口气：“谢同志是明白人。这样安排最好。不瞒您说，来看的人也有几个，有的是嫌旧，有的是压价太狠，还有的想拖到我临走前捡便宜。您这样乾脆，我也省心。价钱……还可以再商量一点。”

双方都有诚意，接下来的谈判顺利了许多。最终，以一个在当时看来不菲、但尚在谢明华承受范围之內（动用了特区公司部分分红和预留的家庭储备金），且双方都能接受的价格，达成了初步意向。谢明华当场付了一笔定金，吴先生写了收据和简单的协议。

离开胡同时，天色已近黄昏。夕阳的余暉给古老的胡同镀上了一层温暖的金色，炊烟从一些院落裊裊升起，空气中飘著淡淡的煤烟和饭菜香气。

“爸，您觉得这儿怎么样？”谢明华问父亲。

谢建国走得很慢，目光扫过两侧熟悉的胡同景象，脸上是一种复杂的、混合著追忆与期盼的神情。“院子是老点，要花钱拾掇。但独门独户，清静。离公园近，我跟你妈遛弯方便。晓婷回来，也有自己一间屋了。就是……这价钱，是不是太贵了？你在外边挣钱也不容易。”

“钱的事您別操心。”谢明华扶著父亲的胳膊，“只要您和妈住得舒心，晓婷有个好的学习环境，婉操持家来顺手，这钱就花得值。咱们家，也该有个像样的根了。”

谢建国看著儿子沉稳坚毅的侧脸，心里那点对花钱的不安渐渐被欣慰和骄傲取代。他点点头，没再说什么。父子俩的身影在悠长的胡同里渐行渐远，融入了暮色四合的古都画卷。

选定小院，不仅仅是选中了一处房產，更是为这个歷经坎坷、终於走上坦途的家庭，选定了一个可以更从容扎根、更安心生长、也更能承载未来梦想的物理与精神的归宿。它意味著谢家將彻底告別拥挤的集体生活，真正拥有一个完全属於自己的、充满烟火气与书卷气的天地。对於谢明华而言，这也標誌著他在实现“守护小家”这一核心目標上，迈出了至关重要的一步。家的轮廓，在他心中愈发清晰、坚实。