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还真不是张亮有这样的能力，而是谈老爷子出面。
从这可见谈老爷子的可怕实力。
如果没有谈老爷子这座大山，张亮肯定做不到，一样会是他头疼的事。
父女俩都隱隱激动起来，徐天元说道：
“如果是省城那边的大团队，那难度確实小了很多，但他们真能快速入场吗？”
“能，只要你们接受，今晚就能入场，今晚就能开工。”
徐蕾头皮发麻，脱口道：“这么快吗？”
“不然呢？难道还打太极，赶的就是时间。”
顿了顿，张亮接著说道：
“不过，有件事，我多嘴说一句，如果照你们现在的规划开发，我真觉得是浪费了一次好机会，甚至可能赚不到多少钱。”
“你的意思是……？”
“要换一个观念，充分把周边几个区的价值最大化，突破固有观念，打造出新標杆、新生態。”
“什么新观念、新標杆，新生態？”徐天元问道。
“房地產行业的原有观念，一直是围绕两个方面做文章，商业圈和生活圈，就像你们对西山的规划，水库別墅群是核心，周边则是商业街，贵族学校，高尔夫球场等等。”
“但有没有想过，周边的商业化，会拉低別墅群的档位。”
“作为一个真正的有钱人，他需要的不是生活上的便利，不是附近有菜市场，不是出门几步就能打高尔夫，不是家门口就有高档酒店。”
“因为这些便利，根本不是他们在乎的东西。或者这么说吧，你看哪个喜欢钓鱼的人在自家附近鱼塘里钓鱼的，他们寧愿开车几十公里去野钓，能否钓到鱼不是目的，而是享受这个过程。”
“打高尔夫一样是如此，如果家门口就有高尔夫球场，你觉得这些有钱人会往这里跑吗？只怕他们寧愿跑远一点，去別的高尔夫球场。家门口就有高档饭店、酒店，他们会在这里消费吗？只怕不会。”
“那么，你们所提供的这种便利，並不是为这些有钱人服务的，既然不是为他们服务，那別墅群的价格怎么能卖得起来？別墅群的档次又怎么拔高？”
徐天元和徐蕾都哑口无言。
前者马上问道：
“那你觉得应该怎么规划？”
“去商业化，让別墅群成为云端之上的特別存在。抓有钱人的自身需求，把周边建造成不一样的生活圈。”
说完，张亮乾脆让徐蕾在电脑上调出西山开发区的规划图，指著核心地带：
“这里依然按原规划打造別墅群，但周边所有区域都儘量抹除商业痕跡。”
“知道那些有钱人的需求吗？他们大多数都要面对两个问题，一个在父母身上，一个是后辈的成长问题。”
“如很多有钱人父母，就是不愿与儿女住在一起，寧愿守在农村老家，种几亩田，栽几块菜土，餵几只鸡鸭。”
“一是他们习惯了乡下生活，二是，总要干点活，心里才踏实。”
“那可以从这点下手，反向把周围都建设成乡下环境，规划好的农田菜土，以及1:1的把他们父母在乡下的房子“搬”过来。”
“如此一来，父母就生活在自己附近，走路都能去看望父母，这不就是常回家看看吗？父母也能走几步就能看到儿子孙子，顺手能把自己栽的菜，土鸡蛋拎过来。”
“想过这其中的情绪价值吗？这才是无价的，这才是有钱人最需要的。到时，就算是几间土砖屋，都能卖出別墅价格，因为有钱人不缺钱，但现在能用钱买到他们心里最在意的需求，换作是徐董事长，你愿不愿意出两倍到三倍的价格来买这种幸福感？”
徐天元眼神闪烁不已，心中震撼的波澜汹涌。
道理很简单，他绝对愿意！
因为他的父母，如今就是住在乡下，怎么都不愿意跟他们住別墅，寧愿守著那几亩田，那几块菜地。
而他不可能天天回去看望，如果张亮这样的规划真实现了，那他父母肯定会愿意住过来，而他200%的愿意花这钱。
他震惊於张亮的思维，完全突破了现有的商业模式，一旦打造出来了，绝对会轰动业界，成为新標杆，新生態。
甚至其所带来的正能量影响，都价值不可估量。
他怎么想到的？难道是个商业鬼才？
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