第132章 工作室选址

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“就是这里！建筑面积500平，精装修交付，隨时可以入驻！”

走进去。

空间开阔，採光极好，落地窗外是繁华的城市景观。

装修是现代简约风，质感不错。

“哇，好大！”刘茜茜惊嘆，跑到窗边看风景，“视野真好！”

“建筑面积500，实际使用大概380左右。”马莹说道。

“租金多少？”林墨问中介。

“呃，这个……”中介报了个数字，每平米每天的价格，听得刘茜茜直咋舌。

“这么贵？！”

“刘小姐，这是国贸核心区，这个价格已经很优惠了！”中介赶紧解释，“而且我们免租期长，物业费包含……”

马莹打断他：“租金可以谈。另外，物业费明细、发票类型、租赁税谁承担、续租条件、违约责任，这些都需要明確。”

中介被她的专业气场镇住，连连点头：“是是是，都可以谈！我们法务会准备详细合同！”

看了一圈，林墨没表態。

“再看看別的。”

一连看了几家、林墨都不是很满意。

总觉得……缺了点感觉。

“还有吗？”他问中介。

“有有有！还有一个地方，您可能感兴趣！”

中介赶紧说，“在东三环边上，不是传统cbd，但环境好，安静，適合创意类工作。就是……租金稍微高点，和国贸那边差不多。”

“去看看。”

第四个地点，东三环某临湖独栋写字楼。

不高，只有六层。

但设计感很强，通体玻璃幕墙，线条流畅。

周围是公园和湖泊，环境清幽，远离主干道喧囂。

“这栋楼是知名建筑师设计的，去年刚完工。里面入驻的多是设计工作室、gg公司、还有一些文化传媒公司。”中介介绍，“我们看的单元在顶层，带一个超大露台。”

电梯直达六楼。

映入眼帘的是一个巨大的挑高空间，近四百平，几乎没有任何隔断，视野通透。

一整面的落地玻璃墙，外面是波光粼粼的湖面和城市天际线。

最绝的是那个露台，至少一百平，木质地板，绿植点缀，视野无敌。

“哇——！”刘茜茜衝出去，在露台上转圈，“这里太棒了！林墨！我喜欢这里！”

马莹也露出欣赏的表情。

“空间利用率高，设计前卫，採光极好。环境安静，適合思考和创作。露台是巨大加分项。”

“租金？”林墨问。

中介报了个数，確实不便宜，和国贸顶级写字楼一个价位。

“但这里只有六层，入驻企业少，不嘈杂。物业管理很贴心，24小时安保，有专属停车场。”中介补充，“而且，顶层就这一个单元，私密性好。”

林墨走到窗边，看著外面的湖景。

安静，开阔，有格调。

比国贸的繁华拥挤，创意园的隨意，北三环的平庸，都更合他心意。

“就这里。”他拍了板。

刘茜茜欢呼：“耶！老板英明！”

马莹点头：“可以。我来谈合同细节。”

中介大喜：“好好好！我马上联繫业主！”