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这一次面对李卫东的调侃，陈安琪下意识咬紧嘴唇。
“你都有底气，我怎么可能没有底气。”
“你就说我们怎么办吧！”
李卫东回到办公桌前摊开那张广场的平面图。
陈安琪见状立马把头伸过来。
李卫东的声音平静，握著铅笔在平面图上游走，
“首先要把一楼和二楼所有店铺清出去，改造成一个个五平方尺，十尺，二十尺，五十尺这种店面。”
如果是昨天听到这话，陈安琪一定会把图纸摔在李卫东脸上，骂他是个神经病。
但此刻，刚从鸭寮街调研回来的她，很清楚这一个个小型铺面能给商场带来多少租金。
“我明白你改造成小型铺面是为了降低门槛，把鸭寮街那些摊主吸进来。”
“可为什么要分成不同的店面？全部改造十尺的小店面不就行了，这样还方便我们施工。”
陈安琪双手撑在桌沿，身体前倾，那双原本高傲的眼睛此刻写满了求知慾。
李卫东摇了摇头。
“我们要有一定的差异化，有的商家生意做的大需要面积就大，有的可能生意很小。”
“有的人可能只想租一个能容身的小柜檯，帮人修修电器討生活。”
“我们要做的是平台，要儘可能提供更多的选择。”
“另外关於租金，也不能更跟之前一样，按照统一的价格招租。”
“这门口的畅销店面，跟角落里的店面，哪能是一个价格。”
“首先最角落的那一圈，可以降低一下租金，可以按照10港幣一尺的价格。”
“而位置越好价格就一点点增加，从20港幣，逐步提高到40港幣。”
“而中心这一圈一进来就能面对的柜檯，我们设定个底价，直接採用竞拍。”
“一次签一年，每年都公开竞拍。”
看著李卫东在设计图上画的柜檯数量，还有边上的租金额，陈安琪感觉有点头皮发麻。
甚至顾不上仪態，直接拿起桌上的计算器飞快按动了几下。
看著屏幕上的数字，她有些失神。
“就算按照你標的底价，两层加起来都有960万一年。”
“如果能招满，也就说我们光一楼二楼，租金就能翻五倍以上！”
“那另外四层呢？我们不改造了吗？”
“你放心，钱不够我会跟爹地申请的，我相信他看了这份计划书，肯定会同意的。”
李卫东抽出三楼和四楼的平面图。
“既然基础打好了，那三楼和四楼，我们就可以整点差异化，玩点中高端的了。”
“毕竟不是所有人都喜欢低价品。”
陈安琪立刻掏出那个精致的小本子，拔开笔帽，眼神灼灼的摆出一副隨时记录的姿態。
“是要引进什么品牌吗？对於国外的品牌我很多都知道。”
“要，但不是你之前那些奢侈品。”
“是给那种品牌商的代理，比如索尼，松下，任天堂，还有刚刚冒头的苹果这一类。”
“要记住，我们是数码城，是科技城。”
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