第154章 心甘情愿地把钱交给恆达

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“战略保证金？”

“对，”刘杨说道，“1000万起步，保证一年內能接到咱们恆达不低於1个亿的工程，2000万，就是2个亿的工程，如果接不到，一年后，我们恆达按10%的年化利率连本带息退还给他们。”

“这对他们来说，相当於一笔保本理財，年化10%利率比存银行划算多了，对我们来说能拿到一笔无息资金，解决燃眉之急。”

刘杨这个思路让许老板眼前一亮，房地產还能做成理財？

“思路不错，但风险也大，万一我们没那么多项目开工，那光支付这部分利息都够恆达喝一壶的，现在银行贷款的年化利率也就5到6个点。”

刘杨估计许老板担心的是项目问题，立马补充道：

“许主席，咱们恆达已经启动了全国扩张的战略，以后项目只会越来越多，要是您还不放心，武市公司先给集团打个样？我们先试试这个模式，如果可行，再在集团层面推广？”

许老板在权衡，如果只是武市公司试点，风险確实可控，就算出了问题，最多也就几千万的规模，集团兜得住。

而且刘杨说的有道理，恆达正在快速扩张，项目越来越多，施工单位要想分一杯羹，提前交点保证金也不是不能接受。

“行，”许老板终於点头道，“那武市公司试试，你先去通市跑一圈，看看能谈下来多少，记住，以『战略合作』的名义谈，不要直接说借钱，別留下把柄。”

“好的，许主席。”刘杨心中一喜，这事成了。

许老板似乎觉得这件事不是什么大事，换了一个话题：“你们武市恆达华府项目，准备什么时候开盘？”

“许主席，武市的预售条件是地上部分达到三分之一，我们首期是11层的小高层，需要达到4层才能拿到预售证。”

“目前恆达华府项目桩基础已经打完了，正在做基坑支护，预计12月底土方开挖完成，1月底爭取把地下室施工完，然后工人放假回家过春节，来年3月份施工到地上四层开盘。”

但许老板听完皱了皱眉：“能不能春节前开盘？”

“春节前？那只有两个多月了......”

“集团年前资金紧张，”许老板直言不讳道，“需要这笔钱支付各家施工单位的进度款和材料款，你们如果能春节前开盘迴款一个亿，能解决大问题。”

刘杨头有点大，即使再抢工，地下室施工完成也得一月二十號左右了，要想春节前开盘，地上部分至少要盖到四层……

那只能来点科技与狠活了，科技就是ps照片，狠活就是搭脚手架』，但是这个脚手架搭起来后里面是没有建筑的，这是行业內的“常规操作”，但风险很大。

许老板见刘杨半天不说话，知道他为难，於是加了码道：“武市公司如果能在春节前开盘，按销售额的千分之二作为你们公司全员奖金。”

“许主席，武市公司坚决完成任务！春节前一定开盘！”，刘杨立马回道。

许老板满意地点点头：“好，那我就等你的好消息。”

又聊了几句，刘杨便起身告辞，接下来他还有一场硬仗要打，如何让供应商心甘情愿地把钱交给恆达。

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