第114章 都是穷苦人家的孩子

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胖子连忙上前伸出手：“刘总您好，我是徐金寧，以后还请刘总多多关照！”

两手相握，刘杨感觉到对方的手掌厚实有力。

“徐金寧，”刘杨笑著重复了一遍，“你老家不会是金陵的吧？那我们算是老乡了啊。”

徐金寧也是个人精，一听这话就明白刘杨这是在试探他的底细：“刘总误会了，我是土生土长的武市人，国土局的赵局长还是我亲舅舅。”

刘杨指著他对面的椅子说道：“原来是赵局长的亲外甥！来来来，都坐，坐下聊。”

三人落座，刘杨一边洗茶杯一边说道：“之前有幸和赵局长喝过一次酒，还是跟许主席一起的，对赵局长印象最深的就是酒量太好了，深不见底啊。”

“昨晚我还去了舅舅家吃饭，要不是我舅妈拦著，估计今天早上都要迟到了。”

刘杨笑道：“迟到也没事，你这也是为了工作嘛，咱们恆达还不至於这么不通人情。”

他泡好茶给两人各倒一杯后才进入正题：“不瞒你说，咱们恆达看似很大，但项目基本都在粤市，第一次进驻武市，也是两眼一抹黑，正需要像徐经理这样的人才帮我们拓展业务呢。”

徐金寧端起茶杯喝了一口说道：“刘总您谦虚了，武市的房地產市场一直由本地几家公司把持著，比如我的老东家福星地產，还有武市地產、长城地產和中天地產，以前大家都很默契，各管一片，结果成了一摊死水。”

他观察了一眼刘杨的表情继续说道：“现在正是需要像咱们恆达这样有实力的公司来刺激一下，之前听闻万柯要进来，但是一直没消息，没想到还是咱们恆达有魄力，敢为人先。”

孙斌適时插话道：“徐经理，你有所不知，成立武市公司可是我们刘总极力向许主席建议的。”

刘杨摆摆手：“孙总，不能这么说，都是许主席高瞻远瞩，恆达无论是过去还是將来的成就都是许主席一人的功劳，跟我可没有半点关係啊，我就是一打工的。”

“刘总，您能说出这番话让我肃然起敬，我徐金寧算是跳槽跳对了，跟著您这样的领导肯定没错！”

“哈哈哈，来来，茶泡好了，大家再喝一杯。”刘杨又给两人续上茶，“对了，徐经理，目前武市的拿地情况，你了解得多吗？”

“刘总，目前武市的拿地方式主要分为三种，竞爭最激烈的就是招拍掛，这也是外来地產公司拿地的主要方式。”

刘杨点点头示意他继续。

“其次是旧城改造，这类项目目前基本被本土地產公司垄断，因为涉及大量的拆迁工作，需要很强的地方关係和协调能力，外来公司很难插手。”

“最后就是通过股权收购拥有土地但没有开发能力的公司，但是这个可能涉及到大量的隱形债务问题，风险比较高，需要做大量的尽职调查。”

刘杨嘆了口气：“按照你这么说，咱们恆达武市置业公司只能通过招拍掛的方式了？”

其实他心里清楚，前世恆达很多区域公司都是通过股权收购的方式完成拿地的，这种方式虽然风险高，但一旦操作成功，往往能拿到性价比极高的地块，但刘杨没说，因为这种方式需要花费大量时间进行尽职调查，万一收购回来的是个大坑，那就悲剧了。

徐金寧决定拿出投名状：“也不一定。”

“哦？怎么说？”

“昨晚在我舅舅那边听到一个消息，徐东片区市里有意向启动旧城改造项目。”