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第78章 画大饼（万更）
李青卿听了感觉受益匪浅，最近一段时间他也在管理黄金汉堡公司，发现公司一大堆问题，她就跑去各种管，结果越管越出问题。
不管，反而业绩蹭蹭的往上涨，就奇怪。
“那你说我给金色汉堡管理层一些股份如何？”
林野翻了个白眼：“我给的也是分红权，说白了就是画大饼。
成功了，他们就有权利分红。
没成功，那就是画的大饼。”
李青卿看著他，有点无语。
说了半天，原来是靠忽悠。
“你说我去魔都，是租商铺，还是买商铺合適？”
林野翻著手上的报纸：“在不影响公司运营的情况下，现在公司还有多少钱能够动用？”
“目前金色汉堡在蓉城有23家店，每一个商铺都是买下来的，价值大概500万左右。
很大一部分都是抵押加贷款，现在一个商铺每天的营业额平均5000左右，利润率大概在20%，也就是说一天有1000的盈利。
23家店算下来，一天大概23000元的盈利。
现在公司还能动用的钱不多，只有80多万。”
林野给她算了一笔帐：“贷款买商铺比较划算。”
李青卿皱了一下眉头：“你的意思是魔都的房价上涨速度会超过房租上涨的速度？”
“蓉城那边只要不出问题，你每天就有23000的盈利，一年算下来就800多万。
现在魔都商铺的价格在5000元一平左右，你一年挣下来可以买近2000平。
按照金色汉堡100平一个商铺，这样来算的话，就是说你一年挣的钱就可以买下20个商铺。
但是如果你按照租商铺的模式来算的话，你一年可能会超过100家店铺。
这样夸张的开店模式，你100%的跟不上。
所以还不如稳扎稳打的买商铺，更加划算。”
李青卿心里算了一笔帐，发现確实如此。
“在蓉城有一些小老板找上我，想要加盟，付我一笔加盟费，然后使用我们的招牌，这种合作模式你感觉怎么样？”
林野反问道：“现在公司赚钱吗？”
“很赚钱，可以说是去市场捞钱，每开一家店，生意都爆满。”
“既然是赚钱的，又为什么要让他们赚呢？
按照正常的发展速度，今年你可能会有40家门店，明年会超过100家，后年会超过300家，大后年可能会接近1000家。
但是，这个速度还是慢了。
对於我国这么庞大的洋快餐市场，老老实实的发展还是太慢了。”
李青卿脸上有点儿古怪，你刚刚才说公司要一步一个脚印走，你现在又说公司发展慢了，这不前后衝突了吗？
“你有什么想法？”
林野语气平静地说道：“融资，金色汉堡是时候开启a轮融资了。”
李青卿彻底懵逼了：“啥？我一个卖快餐的，还能开启融资？难道你还想把他推上市？你不会是疯了吧？”
飞机上的乘客都看了过来，实在是他们两人聊的话题有点几劲爆。
什么融资啊，上市啊，快餐啊，这是普通人能听的吗？
林野斜眼看了他一眼：“別忘了你是会计出身，还是西蜀大学的会计班老师，你要学会使用你自己的专业能力。”
飞机上一群人都把耳朵支棱起来，臥槽！坐经济舱还能遇到西蜀大学的老师，幸运啊！
不过这些会计老师怎么都开始做生意了？
李青卿低头考虑了一会儿后，苦涩的说道：“国內我没有听说过有餐饮类的民营企业获得融资的案例。”
林野侥倖脑子想了一会儿，他还真的第一时间没想起来在2000年左右有哪一家餐饮类的民营企业获得了融资。
他印象中好像小肥羊也是在06年的时候，引入了国际资本。
07年的时候，乡村基好像才开始了a轮投资。
也就是说想要融到国际资本的可能性，现在是微乎其微，几乎不可能。
国外不投，国內的话，更不用说。
自己出这一笔钱？
林野倒是有钱，但是他现在不是很想出这一笔钱。
这笔钱从哪里来呢？
林野想了一会儿，联想到同样是做洋快餐的华莱士。
华莱士发展模式是门店眾筹、员工合伙、直营管理。
华莱士这样干，是因为没钱，才搞出这种野路子。
金色炸鸡就不缺钱，没必要这样干。
但是不给员工好处，不分好蛋糕的话，店铺肯定是管理不过来的。
学麦当劳？
麦当劳的话，收入分了销售收入、供应链收入、商业地產出租收入和加盟费这几种。
商业地產出租就占了大头，大概在总利润4成左右。
说一个大家可能不知道的事情，麦当劳是全球最大的商业地產公司之一。
估计很多人看到这个內容的时候，可能会大吃一惊。
什么玩意儿？
麦当劳不是卖汉堡，薯条的吗？
怎么又搞商业地產了，还是全球最大的之一？
那是因为麦当劳在进入每一个商圈之前，他会把商圈儿的大部分店铺买下来或者长租30年。
然后自己开店或者租给別人，和二房东一个性质。
这也是它的市值为何能够达到2000多亿美金的原因。
你不能把它单纯的看成一个餐饮公司。
林野靠在座椅上，想了一会儿后说道：“金色汉堡开启a轮融资，投前估值3000万，融资1000万。
1000万差不多可以在魔都买下20家100平的商铺。
剩下的，靠著抵押贷款，就可以完成飞速扩张。
你跟陈云舒打电话说一声，看她投不投？”
不仅仅李青卿张大了嘴巴，就连飞机上附近的眾人都被嚇到了。
眾人狐疑的看著林野和李青卿，这是哪个精神病院出来的？
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