第328章 捆绑解决

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但紧接著，她的手、猛地向另一侧划去，“这一大片，土地性质是现成的国有建设用地，產权清晰，没有任何歷史包袱。为什么让它在这儿晒太阳？”

戴方元露出一抹苦笑：“书记，不瞒您说，这块地我们推了三次。

第一次是三年前，有家外地企业想接手，但当时和县里在价格上没谈拢。

后面两次掛牌，都因为位置不够好，要价还高，久而久之，就这样了。”

李小南皱眉，这个位置，照比农机厂那边，確实偏不少。

她的目光，在地图上的经开区和老城区之间来回扫视。

忽然，手指落在两点之间的一条虚线上，正是规划中、尚未修建的城市主干道。

“戴局长，如果县里集中財力，把经开一路从现在的断头状態，直接修到这块地门口呢？”

戴方元先是一怔，隨即眼中迸发出光彩，“书记，您的意思、是让基础设施先行，从而提升土地价值？”

“没错！”李小南点头，“路通了，这可就不是荒地了，而是能承载城市扩张的新空间。”

她越说、思路越清晰，语速也快了起来：“光想著贱卖可不行，得学会经营土地。

我们可以把这块地，整体规划，不再零散出让，最大程度提升土地价值。”

戴方元清楚，李书记的想法，很有搞头，但现实问题是，钱从哪来？

以目前安南的財政状况，恐怕很难……

似乎看懂了他的想法，李小南轻笑：“钱的事，你不用担心，我来想办法，你先把这个概念做出来。

要有详细的规划方案和投资效益分析，我们得让投资者看见，这块地，未来可能產生的巨额利润。”

戴方元深吸口气，强压下心头的激动。

说实话，只要钱没问题，其他別的，在他这，更没问题。

他隱约感觉，眼前这位新书记的思维，早已跳出了『卖地换钱』的旧频道，她在下一盘、关乎城市未来发展的重要棋局。

搞不好，安南的经济，还真能让这条过江龙给盘活了。

“我明白了，书记！我回去后，立刻组织精干力量，爭取一周內，拿出初步方案。”

李小南满意的挥挥手。

戴方元走后，李小南的目光，再次投向地图。

在她看来，修路的钱，倒比农机厂安置费好搞。

一方面，她可以试著爭取上级的交通专项补贴，另一方面，可以试著说服本地银行，提供由政府信用或土地资產兜底的项目贷款。

至於为什么不贷款，安置农机厂的职工，这其中有著冷酷、却很现实的原因。

资金『性质』不同。

修路，是投资性支出。

这笔钱花出去，能立刻提升土地价值，產生经济效益，银行愿意为这种能『生钱』的项目买单，因为能看见、未来的还款来源。

但职工安置费不一样，属於消耗性支出，不產生任何经济回报。

银行又不是做慈善，根本不会批这样的贷款。

所以，最好的办法，就是把安置这个『包袱』，捆绑在发展这个引擎上，一起解决。