第241章 亚洲最大（特別加更）

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（ps：感谢书友【烈阳国的亚莲】的催更符十连发，特加更一章。）

“根据我们的初步市场调研，盛京及周边省市的旅游市场，目前缺少一个具备国际水准、全年龄段覆盖的超大型综合旅游度假区。”

她的声音清晰悦耳，带著港岛口音的普通话別有一番风味。

“我们的项目定位，是打造一个集主题乐园、商业购物、高端酒店、文化演艺於一体的旅游目的地。”

“这是我们规划的园区功能分区图，主要分为奇幻王国、未来科技、冒险港湾和童话森林四个主题区域……”

柳枫安静地听著，指尖无意识地在红木会议桌上轻轻敲击。

不得不承认，何文楠不愧是在迪思尼干过的。

整个方案逻辑严谨，数据详实，从市场分析到项目定位，从功能分区到盈利预测，几乎考虑到了所有商业层面的问题。

各种预期规划都做得相当到位，甚至连不同园区的游客动线都进行了模擬推演。

这是一份放在任何一家顶级投资公司，都能拿到高分的完美计划书。

就在何文楠翻动ppt，巨大的彩色规划图铺满了整个幕布时，柳枫抬起了手。

“何总，稍等。”

何文楠的讲解戛然而止，她看向柳枫，眼神里没有被打断的不悦，只有著询问之意。

柳枫身体微微前倾，十指交叉放在桌上。

“你这个方案，非常不错。”

“但是，我觉得我需要和你沟通一下。”

“接下来你在我的要求基础上，儘快修改出来。”

何文楠听到柳枫的话，心中並无半点失落。

她脸上反而露出了一丝瞭然的笑容。

在刚才的讲解过程中，她就敏锐地观察到，这位年轻得过分的老板，在听到绝大多数专业建议时，眼神里都流露出欣赏。

唯独在涉及到园区面积、门票价格以及营收规则这些核心数据时，他的眉头会不自觉地微微皱起。

“好的，老板，您说，我记录调整。”

她没有丝毫拖泥带水，说完就快步坐回沙发上，拿起自己那份列印出来的厚厚图纸和钢笔。

直接在纸上记录，远比在电脑上敲字来得更直观，也更方便她隨时標註和思考。

柳枫將抽了两口的香菸在水晶菸灰缸里按灭，隨后站起身，走到了巨大的规划图前面。

他伸手指了指幕布上那片被规划得井井有条的土地。

“第一，何总的规划，有点小家之气了。”

他的声音不大，却让整个会客厅的空气都为之一凝。

“我们要做，起码就要奔著亚洲最大去搞。”

“所以面积这些，你可以先不具体考虑，设计方案里，不设置具体的大小限制。”

“第二，运营方式。”

柳枫转过身，目光扫过何文楠和康莲心。

“我们服务的是同胞，我也不是冷血的资本家。”

“我们不走迪思尼那种高价门票、高价餐饮的销售模式。”

“不过毕竟园区这么大，总有想花钱走捷径的，那么咱们就设置三个標准。”

“常规客户、vip和酒店客户、特殊客户。”

“但是，园区里面的所有消费定位，必须按照盛京市区里一般商业街区的价格来。”

“我不想搞得大家来玩一次，连顿饭都吃不起，连瓶水都喝不起。”

“第三，停车场问题。”

柳枫的目光变得深远。

“这个一定要用长远的目光来规划。”