第91章：站到影子里

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“陈先生~”一想起上司的交待，他忍不住开口道：“这些房源楼层都不太好，不再考虑考虑吗？可以等下次开盘…”

他这话一说出口，林保义原本还有些犹豫的想法瞬间坚定了！

他还是第一次见到售楼处的置业顾问，在客户要下定的时候推三阻四的。

那么毫无疑问，紫金苑的开发商想捂盘！

念及此，他也顾不上其他了，连忙起身走开，开始疯狂的打电话…

这头的陈远舟则是对张河说道：“没关係，我就要这些房源。不过我有个小小的请求，不知道能不能商量？”

“额~”张河只觉得一个头两个大：“你说说看？”

“我今天就可以签合同，打款，但是合同不能网签备案！”

“这…”

张河愣了愣：“我做不了主。”

“那就找你们能做主的人来聊。”陈远舟认真道。

张河见状，只好点点头，转身朝办公室走去。

薛庆祥这时凑到陈远舟身边好奇道：“陈经理，为什么要求合同不备案？而且你还先打款…这么搞不靠谱吧？”

陈远舟看著他，反问道：“备案了还怎么更名？难不成真的老老实实等一年，交付办证再掛出去卖？”

“啊…”薛庆祥猛然一惊，万万没想到陈远舟玩得这么狠？

按照规定，未交付的一手房是无法上市交易的。

所以一般的炒房团都跟陈远舟说的一样，真实持有房產，老老实实等到交付之后，办理產证，上市交易。

只不过这么一来，资金的回笼周期至少也要一年以上，甚至是一年半或者两年。

而唯一的空子，就是在开发商的配合下，不將购房合同网签备案，这样一来等有下家接盘的时候，开发商直接与下家签合同就行了。

这种操作跟炒楼花相似，又有些不同。

炒楼花只需要少量的认筹款就行，仅仅只是一个购房资格，所以价格往往不高。

而陈远舟此时的做法，就是正儿八经的购入房產，继而卖出，是需要大笔资金投入的，收益自然也更高。

只不过唯一的问题，就是开发商凭什么配合你这么玩？

这时，林保义也打完电话回来了。

薛庆祥见状，急忙过去跟他说了一遍陈远舟的做法。

林保义听了之后，来到陈远舟身边有些尷尬道：“小陈，不备案的话，怕是不太好吧？”

“林总~”陈远舟解释道：“只是我自己决定这么搞，你们如果想要投资，完全可以按照正常流程走。”

林保义眨眨眼，忽然笑了：“很缺钱？”

陈远舟：……

“林保义果然是老狐狸！一下子就猜中了。”他心想。

这也是没办法的事情！现在陈远舟要做的就是在最短的时间里，最快的累积自己的实力，所以只能剑走偏锋了。

只不过这么搞虽然效率高了，但是风险也隨之增加了。

首先是开发商是否配合，其次毕竟是属於擦边行为，需要付出一定的代价，並且还有被监管捕捉的可能。

如果是投资其他项目的话，陈远舟或许会老老实实的按部就班。

但上辈子他挖掘紫金苑的信息时，就觉得这个项目，包括耀疆集团背后，都有些不清不楚的影子…

既然如此，陈远舟选择也站到这个庞大的影子里，让他们帮自己兜住那些风险！