第63章：再次薅羊毛！

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差额营业税：50400

契税3%=147000

印花税0.05%x2=4900

交易手续费6元/㎡=2556

諮询服务费：98000

总计：302856

“总价应该是5202856”陈远舟將税费计算单摆在了夫妻俩面前：“这套房子是房东在2005年高位买进的，当时就花了400万，据他自己说，装修也花了將近300万。”

“要不是今年房价跌了不少，这个价格他可真捨不得卖呢。”

闻言，夫妻俩看著单子陷入沉默…

隨即范文礼掏出手机，打开计算器计算了一下，有些尷尬道：“陈经理，首付加上税费，一共需要130万左右。但我们目前手里的钱，也只有130万左右…”

“我们真的很喜欢这套房子，但如果把手里的钱全花完，就没有任何缓衝的余地了！”

范文礼这番话说得很诚恳，甚至连自己的家底都掏了出来。

她认真的对陈远舟说道：“陈经理，希望你帮帮忙！”

想了想之后，又补了一句：“很抱歉，上一次我太计较了，可能让你有点不愉快。你看这样行不行，你这边的服务费不需要优惠，只要房东的价格能稍微下来一点，一点点就好！”

叶修学见一向强势的老婆已经这般低姿態了，也有点心疼，並且她已经在考虑尽全力拿下这套房子了，忍不住帮腔道：“陈经理，我们的收入其实不低，只要再过两三个月，手头就可以宽裕很多。”

“可现在，就差这一点点时间…真的希望你多费心！”

陈远舟见夫妻俩已经这样说话了，心里是非常理解他们的。

可他还是应道：“两位，我刚才也告诉你们了，房东卖这个价格已经是亏本了，所以特別叮嘱过我们，价格上一点余地都没有。”

眼看著夫妻俩听他说完这句话，都面露绝望的神色，陈远舟想了想，又问道：“你们的还款能力怎么样？”

“如果每个月增加一点还款额能承受吗？”

范文礼忙不迭应道：“没问题！我们俩加起来月收入有五六万。”

“那…”陈远舟笑了：“可以从付款方式上想想办法。”

“真的？”夫妻俩瞬间大喜！

陈远舟点点头：“其实只要保证房东拿到手的金额不变，可以把税费做进总价里，然后由房东支付税费就可以了。”

“这么一来，相当於税费也贷款，月还款额可能会高一千多，但第一笔需要支付的钱就少了许多。”

说著，陈远舟又开始计算起来，隨后將结果摆在二人面前。

范文礼拿过来一看，有些诧异道：“106万？只要106万吗？”

“是的。”陈远舟笑眯眯道：“我计算了一下，服务费98000，如果全交给公司，我个人的提成是4万左右。”

“所以我在想，不如你们把我的提成直接私底下给我，这样服务费只需要支付25000就足够了。”

“一来一回，可以帮你们省掉3万多块钱。然后我去找房东沟通，以总价513万左右签订合同，由房东来支付税费，这么一来…”

“你们需要的首付只有513万的20%，加上给我的4万，应该是106万多。”

“这样你们还可以留下20多万在手头周转。”

“不知道你们意下如何？”

叶修学和范文礼听完他的话，起身走到露台的另一边，小声交流了片刻。

等他们回到陈远舟面前时，范文礼喜笑顏开道：“陈经理，就按你说得办！”

“舒服！”陈远舟想著，笑得比范文礼还要高兴！

羊毛嘛，薅一只是薅，薅一群也是薅！