第59章：书面承诺

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陈远舟立刻回头瞥了一眼，玄关处並没有女性的高跟鞋…

“离异了么？可为什么已经离异了还掛著全家福？”

陈远舟想著，在房东客气的招呼中坐在沙发上。

“小陈~”房东问道：“刚才你在电话里也没说清楚，是你的客户要这套房子了吗？”

“没错。”陈远舟点点头，然后直接从包里把徐增辉的三万块订金取出来，放在茶几上：“这是客户的意向金，只要价格方面能谈妥，这笔钱可以直接转为给您的订金。”

房东挑眉看了一眼那些钱，眼神没有丝毫变化，不为所动。

他认真道：“是这样的，之前已经有很多经纪人联繫过我了，我想问一下，你的客户…是姓徐吗？”

后遗症果然还是来了！

陈远舟心中苦笑，徐增辉自作聪明的找那么多经纪人来谈价，结果人家房东更敏锐，掌握得一清二楚呀。

“是的。”陈远舟点点头。

房东直接皱眉道：“如果是这个姓徐的客户，就没什么可谈的了，他要组合贷款，还想120万成交，不可能的，辛苦你白跑一趟了。”

对於房东的这种反应，早在陈远舟的预料当中，他直接问道：“翟先生，就算这个客户不成交也没事，不过既然您还要卖房子，我想多了解一些情况，方便给其他客户推荐。”

“能告诉我您卖房子的原因吗？”

房东也很直白：“我离婚了，按照协议需要支付前妻一笔钱。那套房子是我婚前的，正好卖掉，另外么，我的公司也遇到一些问题，需要资金。”

果然！

陈远舟闻言想著，怪不得这个房东那么难谈价，如果真的是因为债务压力，应该非常好谈才对，並不会出现这种又急又不急的情况，把价格咬得死死的。

而缺了女主人的房子，没有人修缮维护也属於正常了。

毕竟从掛著的全家福就能看出来，房东应该还念著旧情，估计离婚以后很伤心，哪有心情维护房子。

陈远舟想了想，再次问道：“翟先生，您可能不知道，我这个客户看了您的房子很多次，虽然他找了很多人跟你谈，但反过来想，也证明他非常喜欢您的房子，真的一点都没得谈么？”

房东听见这话，嘆了口气道：“不光是经纪人，我跟他本人都通过电话。他太咄咄逼人了，好像觉得我非卖给他不可一样，我是卖房子，又不低人一等，真是的…”

“而且他要用组合贷款，我还特意打听过，想拿到全款起码好几个月，还要看运气，这谁受得了？”

陈远舟抓住他的话头立刻追问：“那您能接受多久时间呢？”

“……”房东一顿，似乎之前並没有考虑过这个问题，想了想应道：“其实不是我接受多少时间，而是至少要给我一个大概的时间吧？”

“那些来谈价的经纪人都说不出个时间来，我怎么可能接受嘛！”

陈远舟点点头赞同道：“確实，毕竟卖房子是为了拿到钱的，您有这样的想法很正常。”

“你看你看~就是这个意思嘛。”房东见陈远舟赞同，態度明显好了一些：“所以我才说贷款125，一次性付款120，就是因为贷款的话，承诺不了我时间。”

闻言，陈远舟立刻在心中默默盘算了一下，再次开口：“那如果两周之內拿到全款，120万的价格您能接受吗？”

“两周？”

房东皱眉考虑了许久，隨即问道：“你能给我书面的承诺吗？只是嘴巴说说没用，反正到时候我拿你也没办法。”

书面承诺…

陈远舟忽然觉得清湖人家的迴旋鏢击中了自己！

当时他也是这样要求吴仕浩的。

如果是一般的经纪人，確实不可能给客户做出这种书面上的承诺，那不是给自己找麻烦呢！

毕竟是商业+公积金组合贷款，两次审批两次放款，无论哪个环节出一点点紕漏，房东就可以拿著书面承诺找你索赔！

但陈远舟並不是一般经纪人，他看著房东，笑了笑道：“我非常理解您的想法，其实您並不是不愿意谈，也不是说对时间有什么要求，只是需要一个確定的时间，对吧？”

“对对~”房东也笑了：“我非常討厌不能明確的事情。就比如我们办公司，是最重视时间的，有时候哪怕逾期一天都会算做违约。”

陈远舟顺著他的话就问道：“那如果我给了您书面承诺，您总不会要求什么天价违约金吧？”

他故意用轻鬆的语气笑著说道：“毕竟公司是绝对不允许做这种承诺的，但我个人可以承诺您。”

“呵~”房东直接笑开了：“你一个经纪人，要多了你也赔不起呀。你如果真的可以承诺，违约金万八千的意思一下好了，也不是真的指著这个违约金髮財。”

“说白了，我就是要一个明確的时间罢了，你能够承诺我，我也可以相信你会全心全意做这件事。”

“这么说您是同意了？”陈远舟再一次跟他確认道：“组合贷款，120万，从签订正式合同起计算，两周之內拿到全款。”

房东认真想了想，点点头道：“这样可以，我同意。”