第11章:薅羊毛
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几人一听都有些诧异。
陈远舟则是耐心解释:“差额营业税和个人所得税都可以选择成交价减去购入价的计算方式,既然是一次性付款,那我们在合同上的成交价只要低於房东的购入价,就可以使差额为负数,自然也就不用交了。”
“也就是做低合同价,剩余的钱么,你们直接私人转给房东就行了。”
武建安是个大老粗,並不是很明白这些东西,只好看向女儿。
武芳芝则是沉思了一会,摇头道:“帮我们节省税费本来就是你们应该做的嘛,不行,你们还是得优惠些。”
陈远舟闻言,心道果然是这个结果。
他看向张旺,见对方微微点头,才应道:“既然这样,我刚才也跟店长商量了,服务费…可以减掉1万。”
“但是,这钱你们得让我们自己赚!”
“什么意思?”武芳芝追问。
陈远舟认真道:“服务费交给公司,我们只能拿提成,说白了,提成有点低。”
“所以,我们在合同明面上只收5000服务费,但剩下的55000,你们得直接转帐给我们。”
“我说白了吧,我们也不能白辛苦一场对吧?都是要赚钱的嘛。”
张旺也开口,接著用方言对武建安道:“我们都是打工的,就为了赚点小钱。能帮你们省的一定省,但我们也要吃饭嘛。”
武建安闻言,也对女儿劝导:“我觉得张店长和陈经理他们说的很有诚意了,囡囡,不然就按他们说的办?”
武芳芝想了想,也觉得不能把他们逼得太急了,否则一拍两散,看中的房子真被他们卖给別人就抓瞎了。
於是表情缓和下来,点点头问:“行,那接下来我们该怎么办?”
“先给服务费!”陈远舟笑呵呵道。
边上的张旺心里也隱隱有些激动!
他刚才已经跟陈远舟商量好了,难得成交大单,决定薅公司的羊毛!
而这笔私下支付的服务费,他和陈远舟二八分帐,自己二,陈远舟八!
张旺之所以会同意陈远舟的这个计划,也是今天实在被陈远舟秀到了。
他心中有种感觉…陈远舟的操作恐怕远不止於此,將来还会有源源不断赚钱的机会。
至於这个新人为什么会懂做低合同价避税,怎么敢伙同自己薅公司羊毛,张旺已经懒得考虑了。
在实实在在的诱惑面前,他觉得自己但凡犹豫一秒都是对钞票的不尊重!
陈远舟也终於是鬆了口气…
自己拿八成是44000块钱,忙活了大半天,只能说这份收益勉强还行吧。
至於分给张旺的两成,也是必须的。要不是现在实在太缺钱,陈远舟甚至会再多分给他一些。
只有店长站在自己这边,很多捞钱的操作才能顺利实施。而想要笼络人心,还有什么手段比金钱更有效呢?
毕竟自己双腿之间又没有能让人沦陷的陷阱…
当然了,必须给一家三口再打个补丁,否则后面稍微有些不顺心,一个投诉到公司揭穿谎言也挺麻烦的。
於是陈远舟对张旺道:“店长,签个意向协议吧?今晚我就去找房东,避免夜长梦多,也让武先生一家安心。”
“好的!”张旺点点头,把两份空的协议摆到武建安面前。
“这是什么?”武芳芝好奇道。
张旺便给她解释起来…
所谓意向协议,既客户单方面表示对房子满意,希望在某个价格下购买。
其中一份是与中介公司签订的,明確房价,比如武建安看中的房子是350万,那么就规定成交价不能高於这个价格。
另一方则是与房东双方签订的,价格会先空著,万一临时还能稍微砍点价帮客户省钱也未可知,所以得等房东確认之后再填上去。
张旺解释完,陈远舟笑道:“既然您让我赚钱,我一定会儘可能再帮你们压一点价格的。”
“而且这套房子目前的价格已经算挺便宜了,我得立刻去找房东签字,否则被其他客户捷足先登,我们大家不都白玩了么?”
一家三口听完,对这个方式也算认可,当即同意签订。
签完字之后,张旺说陪武建安去附近的银行取钱,武建安则表示不需要,然后直接从车上拎了一袋子现金进来,放在会议室的桌上。
整整20万现金!就装在一个大润发超市的塑胶袋里…
好歹弄个黑袋子呢?
张旺觉得自己大脑皮层的褶子都撑开了:“这么多现金刚才就扔在车上???”
“对呀!车门有锁的,就停在门口,你们的人也会看著嘛。”武建安乐呵呵的开始数钱。
其中10万是意向协议的订金,5万5则直接就交给了陈远舟和张旺…
“心真大!”张旺被这一大堆现金弄得哭笑不得。
陈远舟却是悔的肠子都青了!!!
“早知道他连钱都带了,肯定是打定主意今天要买房子,就不是这个操作了啊!”
就在他万分沮丧时,武芳芝忽然笑著对他问道:“陈经理,冒昧问一下,你今年几岁?”
“额~”陈远舟一愣:“我是87年的,今年刚满20。”
武芳芝却只是点点头,没再说什么。
反而是李秀娟饶有兴致的分析起来:“87年属兔子的嘛,囡囡,跟你属虎蛮配哦…”
她的话陈远舟乾脆装傻当没听见,武芳芝对此却不置可否,不知在想著什么。
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