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秦浩然並未直接说出族人被坑之事,只作好奇状,问道:
“王兄,今日与同窗閒谈,听闻南京城內房牙势力盘根错节,各有靠山,生意做得颇大我初来,对此间情势甚是不明,心中好奇。不知王兄可否为弟解惑,这南京的房牙,究竟是个什么光景?”
王世安一听是问这个,精神更振,不知道从那里掏出摺扇“唰”地打开,轻摇两下,压低声音,一副“你问对人”的表情:
“秦兄,你这可算问著了!这南京城的房牙水,深著呢!”
左右看看,声音压得更低,“简单说,这南京的房牙,分三六九等,但甭管哪一等,想在城里立住脚,赚到钱,背后都得有靠山,早被吞得骨头都不剩了!”
秦浩然適时露出感兴趣的神色:“哦?愿闻其详。”
王世安开始滔滔不绝,显然对此道確实熟稔:“这头一等,也是最紧要的靠山,明面上是应天府和南京户部!”《大律》写著呢,『私充牙行埠头,杖六十,所得牙钱入官』。
想在南京城里正儿八经开牙行,做房產牲畜人口各类中介,首先得有牙帖!这牙帖,就是应天府和南京户部联手发的执照!”
“而这牙帖可不好拿,得是有抵业人户,就是家里有產业能抵押的,才够资格申请。
而且这牙帖有名额,定额发放,听说整个南京城,正经房牙的牙帖,不过百十张,那是『千金难觅一帖』!
每月,应天府还要核查牙行的印信文簿,所有经手的房產交易都得登记在案。
户部那边呢,盯著契税,每笔交易得交交易额的三到五成作为税钱,牙行往往代征。
还有啊,凡是官產,比如那些抄没入官的房子,官地买卖,必须经过户部指定的官牙,旁人插不得手。这牙帖本身,听说就得五十到一百两银子才能办下来,这钱直接进了户部的口袋。”
秦浩然听得仔细,心中印证:那顺发牙行既然能正经营业,必然是有这合法牙帖的,也就是说,至少在明面上,它经过了应天府和户部的认可,有了第一层官方靠山。
摺扇“啪”地一收,神秘兮兮接著说道:“不过,这应天府和户部,只是让牙行能合法站著。真想站得稳,赚大钱,还得有更硬的实权靠山!
王世安伸出三根手指,逐一屈下:“这南京城里,真正说得上话的,是这三家,守备太监、镇国公徐家,还有都察院的某些御史老爷!这三家,才是罩著那些大牙行的铁三角!”
“守备太监?”秦浩然知道南京作为留都,设有守备太监,权力极大,但具体如何干预市井,却不甚瞭然。
王世安凑得更近,几乎是耳语:“正是,自永德以后,南京守备太监,那就是內廷在南京的代言人,实际上的最高主事之一!
宫廷採买、內库管理、连五城兵马司都归他节制!他家里的人,或亲信太监的族人,开的牙行,那才叫厉害!
专做最肥的买卖,秦淮河边的河房宅邸,还有那些好地段,都被他们把著!
牙佣敢收到五分、八分(5%-8%)!远超过官府规定的二三分(2%-3%)!
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