第 27 章 约谈高小琴

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不要全拆。保留最有特色的老厂房，改造成『城市工业记忆馆』。

里面就放大风厂的老机器、老照片，讲述一代產业工人的故事。

这是活的歷史，是能打动人的。

拿出一个完整的车间，做『纺织博物馆』。

大风厂本就是服装厂，这是它的根。展示纺织技艺的变迁，甚至可以设置互动体验区。

核心区域，再建一座『特色文化楼』。

但这楼里不卖普通商品，它要成为我们汉东省，乃至全国“传统服饰、民族特色服饰的展示、体验和销售中心”。

可以引进苏绣、云锦、苗银等非遗技艺，打造成一个高端的文化消费地標。”

他看著高小琴越来越亮的眼睛，继续加码道，

“这样一来，你这个项目，就不再是冷冰冰的地產商业，或者土地倒卖项目。

而是一个有温度、有故事、有內涵的文化ip。

它带来的品牌溢价、政府扶持、媒体好评以及稳定的高端客流量，是那些很快会被遗忘的商住楼能比的吗？”

高小琴深吸一口气，已经被这个宏大的构想吸引，但还有最后一丝顾虑。

“江市长，这个方案確实妙。但这样一来，土地的价值……”

江临舟瞭然一笑，点出最关键的核心。

“土地价值看起来是降了，但它帮你卸掉了最大的风险！

『十亿地价』的泡沫一破，工人们的预期自然就降下来了，

你们之间的股权爭议问题就降级了，谈判的难度就会大大降低。

你用一块『降了温』的土地，换来一个独一无二的的文化金字招牌。

高总，这笔『政治+经济+品牌』的综合帐，你真的亏吗？”

高小琴彻底沉默了，她远眺著球场，內心显然在进行激烈的权衡。

江临舟的方案，不仅给了她一个下台阶，更是为她描绘了一个更具想像力和可持续性的未来。

这远比在火药桶上盖楼要明智得多。

“江市长的眼光和格局，真是让人佩服。

这个文旅概念的提议，確实是另闢蹊径，让人眼前一亮。不过……”

高小琴稍作停顿，观察了一下江临舟的反应，缓缓说道。

“江市长想必也多少听说过，我们山水集团……

可不是我高小琴一个人说了算的小买卖。

这背后，方方面面的股东、投资人，他们的期望和考量，我也得周全啊。

这么大方向的调整，不是我一个人能拍板的。”

江临舟闻言，脸上露出瞭然的笑容，语气平和而又官方。

“高总多虑了。

我今天，仅仅是以京州市副市长、光明区区委书记的身份，约见我市的企业家高小琴女士。

就光明区重点地块——大风厂片区的未来规划，进行一次建设性的沟通，探討一个可能实现双贏的合作方案。”

江临舟接著继续不紧不慢地说道。

“我的职责，是站在区域发展和公共利益的角度。

为盘活存量资產、优化產业布局、化解社会矛盾，提供合法、合规且具有前瞻性的政策建议与引导。

至於说山水庄园的股权配置，或者其他与本次议题无关的商业结构问题……

那並非本次会谈的內容，我也不便关心，更无权过问。

我的提议，始终是基於项目本身的发展和区域利益的最大化。”

高小琴眼底闪过一丝讶异，隨即化为更深的警惕。

她意识到，眼前这位来接手烫手山芋的年轻副市长，不仅思路清奇，其政治定力和话术分寸感，更是远超她的预期。

高小琴笑容，变得更加明媚。

“江市长真是快人快语，公私分明。

您放心，您今天这番高瞻远瞩的建议，我一定会原原本本、认真细致地提交到能做主的股东手中，请他们『全面评估』。”

江临舟站起身，做出离开的姿態。

“好，那我就期待高总和山水集团的『评估』结果。

希望我们能为光明区，共同打造一个標杆性的文旅项目。”