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“不在，这一周估计也不会回家，毕竟我和岳父、岳母都很担心她受到媒体的骚扰。”上杉龙一不疾不徐的回答道。
“既然如此，那我下周再来拜访。”大上祝善说到这里就想起身。
“大上侦探，就算下周你来，小兰也在家，但接待你的依旧也会是我。作为一个侦探，这句话我想你应该能听懂才对。所以有什么事情现在就可以说了，因为下周我未必有时间接待你了。”上杉龙一在大上祝善起身前说道。
听完上杉龙一的话，屁股刚离开沙发的大上祝善又重新落了下去。
“铃木君能代替毛利小姐做主么？”大上祝善再次向上杉龙一確认道。
“啊，她的一切我都可以做主，包括她获得的奖金要如如何支配，这样说足够清楚明白了么？”上杉龙一点点头说道。
“你好，既然如此，我就说明一下我的来意好了。不知道铃木君你听过黄昏別馆这个名字么？”大上祝善隨即对著上杉龙一问道。
“黄昏別馆呢...要是我没理解错误，大上侦探你说不动產应该在鸟取县，在四十年前，里面还发生了惨绝人寰的事件吧。”上杉龙一淡淡回答道。
“既然铃木君你知道，那就更肯定听说过乌丸家族的宝藏了，对么？”大上祝善再次问道。
“当然听说过，也更清楚自从惨绝人寰的事件发生后，那栋洋馆辗转流落到了不同人的手中，但没有任何一位业主找到了乌丸家的宝藏。
原来如此，大上侦探就是现任业主啊。你是找不到那个宝藏，不想再参与这个击鼓传花的游戏，所以打算卖给我，將手中的花朵传到我的手中么？”上杉龙一看向大上祝善问道。
“没错，这就是我的来意，不知道铃木君你有兴趣么？”上杉龙一都说到这个份上了，大上祝善自然也就不用再来营造什么氛围了。
“兴趣呢...相比起这个，我更想先听听大上侦探你的报价。具体能不能產生兴趣，这得从你的报价来看。”上杉龙一不置可否的说道。
“铃木君可以放心，我这次带著诚意而来。黄昏別馆所在山林一共占地3万坪，所以只要10亿円。”大上祝善直接狮子大开口的说道。
“10亿円呢，这个价格听起来可没有什么诚意啊。”上杉龙一用手指敲了敲沙发扶手说道。
“铃木君，那可是3万坪的占地面积啊，买下之后，一整个山头都属於你了，10亿円真不贵的。”大上祝善连忙说道。
“贵不贵你说了不算，我要先打一个电话。”上杉龙一也没有管大上祝善的表情，直接就掏出一个电话拨打了起来。
“莫西莫西，老爹么...找人帮我查查鸟取县黄昏別馆最近一次的成交时间以及价格...我真没太大兴趣，但谁叫现任的业主看到小兰中奖的消息后找过来了呢。
我就想著价格要是合適的话，以公司的名义买下来也无所谓的，反正我今年的收入註定过亿了，也不在乎那点固定资產税的支出了...好，我等著。”
听著上杉龙一打的电话，大上祝善脸色顿时有点不太好看了起来。
“最近一次的交易时间在1994年，价格8亿円...好的，我明白了。”上杉龙一说完就掛掉了电话。
等掛掉电话后，上杉龙一才看向大上祝善说道：“大上侦探，现在你还觉得10亿円这个价格很有诚意么？”
“铃木君，我可以向你发誓，这个价格我不但没赚到半毛钱，甚至还有所亏损。”大上祝善深吸一口气后才说道。
“亏损？你的报价已经超过原价2亿円了，就这还会亏损？”上杉龙一都快被气笑了。
“铃木君，售价8亿円的房產，我每年支出的固定资產税就超过2000万円，两年下来就已经接近5000万円了。
为了不错过黄昏別馆，当时我可是咬牙承受了5%的年利率，签下了3年短期的子弹贷协议贷款6亿才买下了黄昏別馆。仅仅这2年间，我就偿还了6000万円的利息。
算上需要支付的税费，以及快速將贷款拿下来所购买的礼品等等，加起来绝对超过了1亿円，所以请相信我，我绝对没有喊高价。”大上祝善满脸苦涩的说道。
“按照你这个算法，售价10亿円，你还真亏了。但你的额外支出与我也没有任何关係啊，我不可能为你的衝动买单吧，没有这个道理，你说对么？
再有一个，刚才我也问了老爹，他说鸟取县那边郊区目前的地价也就2万円左右/坪。按照不动產中心理的瑕疵物件”来计算，死了那么多人的黄昏別馆，其地价至少得打上5折才行。
就按1万円/坪来算，3万坪顶天也就3亿円，甚至说句不中听的，以黄昏別馆的凶宅属性，1亿円有没有吸引力都是一个问號。10亿円这个价格真的那么有诚意么？”上杉龙一微笑著看向大上祝善问道。
“铃木君，我承认乌丸家的洋馆和地价都不值钱，但乌丸家的大宝藏却有这个价值，要不是有这个宝藏的存在，交易价格也不会翻上几倍了。”大上祝善面带喜色的寸利必爭道。
毕竟在他看来，上杉龙一既然愿意压价，那就是有兴趣的表现，否则直接就招呼女僕送客了。
“40年都没人找到的大宝藏呢...”上杉龙一说道这里，手指有节奏的在沙发扶手上敲了起来。
一直敲了两分钟后，上杉龙一才开口说道：“大上侦探，说实话，黄昏別馆我倒也不算没有兴趣，但我和小兰目前真没有8亿円的现金，更別说你想要的10亿円了。
所以我有一个提议，既然你觉得宝藏让黄昏別馆具备了强大的升值空间，那我就用宝藏来换你的宝藏如何？”上杉龙一不疾不徐的说道。
“我不明白你所说的宝藏换宝藏到底什么意思，但我只要10亿円的现金，否则我寧肯不卖。”大上祝善闻言不禁皱了皱眉头说道。
“大上侦探，別著急，我不会用一个宝藏消息来交换的，请稍等一下，几分钟的时间你总有吧。”上杉龙一笑了笑道。
“这当然！”大上祝善点了点头。
“那我就先失陪一下！”上杉龙一说完就起身，然后朝著三楼上走去。
约莫几分钟后，上杉龙一再次走了下来。
和上去的时候相比，此刻上杉龙一手中捧著一个古色古香的盒子。
重新走进客厅，坐下的上杉龙一將手中的盒子放到了茶几上，然后推到了大上祝善的面前。
“大上侦探打开看看，看看我这宝藏是否诱人？”上杉龙一笑了笑道。
闻言的大上祝善带著疑惑的神色打开了上杉龙一推过来的木盒子。
下一秒，映入眼帘的就是一片金灿灿的黄色。
“这个是...大金判？！”好歹作为侦探，大上祝善的知识储备並不差，所以第一时间就认出了盒子中那一枚枚的东西到底为何物。
不过在认出来后，大上祝善看向上杉龙一的眼神中充满了不解。
“看来大上侦探最近有些焦头烂额，以致於没有收到一些特殊的情报。讲真，你称呼我为铃木君”到也不是不可以，但却有些不太尊重我。
自从我上上周被人收养后，我更喜欢听人叫我铃木少爷。好歹我作为铃木財团的继承人之一，我想我完全有资格承受得起这个称呼才对。”上杉龙一看出了大上祝善严重的疑惑，然后才说道。
“你被铃木会长收养了？”这次大上祝善终於露出了震惊的神色来。
“不，並非史郎叔叔收养我，而是铃木財团的顾问铃木次郎吉，老爹没有后代，觉得我挺优秀的，所以才收养了我。”上杉龙一淡淡笑道。
“原来是铃木少爷当面，我真是太过失礼了。”大上祝善连忙起身鞠躬谢罪道。
“无妨，不知者不罪。现在我们还是谈谈正事吧，按照大金判目前的拍卖价，以我拿出来的这些品相，一枚保守估计在1500万円—2500万円之间。
当然，考虑到你急用钱，出手肯定要降价不少，但最起码1000万円一枚是绝对没问题的，甚至找对了路子，售价还能更高，具体能卖多少我不管，我就以1000万円出给你。
而这盒子里面有100枚大金判，作价就是10亿円整，你只需要与我签订一份5000万円的购房合同，这100枚大金判就是你的，如何？”上杉龙一笑著对大上祝善问道。
“为什么？”大上祝善有些不太明白。
讲真，没有乌丸家宝藏这个因素，別看黄昏別馆实际价值能有接近3亿円的市场价。
但实际上，会出1亿円来买的，都绝对是超级冤大头。
至於原因其实很简单。
这个市场价针对的是可独立开发、產权清晰的小块宅基地”的估值。
对於一块近10公顷、包含复杂废墟、產权可能模糊、维护成本惊人的整体山林来说，其市场价会因面积过大而急剧下跌，因为根本找不到买家。
真实市场价可能连这个估值的一半都不到，甚至整片山林的木材价值需要按废料来计算。
另外3万坪土地每年需缴纳的固定资產税，就算按最低估价，也要千万以上，绝对算一笔长期的沉重负担。
更別说拆除庞大的別馆废墟、处理危险结构、浊理土地等费用可能高达数千万甚至上亿日元。
因此8亿円这个不合理的售价，完全就是乌丸家互藏硬撑起来的。
没有这个因素，黄昏別馆真实的情况应该是长期无法出售，最终被银行或政府以抵税方式收回。
因此上杉龙一所说的5000万円都算给高了，就算象徵性的喊上1000万円都很合理。
只要上杉龙一肯背负固定资產税与都市企划税，鸟取县那边绝对非常乐意促成这笔交易，甚至国税都找不到虏何理由来证明上杉龙一逃税了。
“很简单，我不想再给政府缴更多税了，毕竟我械婚妻那40亿円的税务已经足够沉重了。”上杉龙一淡淡的回答道。
“我可以找人证大金判的真假么？”大上祝善想了想后才说道。
“当然，如果找个专业的人朗能让你安心，完全可以一枚一枚的慢慢验。”
上杉龙一笑了笑道。
“不知道我们什么时候交易？”
“隨时！”
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