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老人缓缓抬起眼，目光悠远地望向胡同深处，像是穿透了时光。“我啊……就盼著，咱们这地界儿，能再有个公共的戏台子。以前老四九城人，可爱听戏了。甭管是谁，茶余饭后，能听上一段西皮二黄，那叫一个舒坦。就说我小时候吧，外面兵荒马乱的，可戏园子里，锣鼓一响，该唱还是唱，戏迷们该喝彩还是满堂彩。那热闹，那精气神儿……”
她的声音里，是深沉的追忆，无尽的悵惘，以及对一种集体精神生活的呼唤。
而后，闪闪小跑到胡同口胡爷爷的糖人摊前。
“胡爷爷！问您个问题，要是咱胡同改造，您最想有啥变化？”
胡爷爷头都没抬，手里动作丝毫不停，带著老手艺人的憨直：“给我来个大大的、亮堂堂的卫生间！我死而无憾！”
刘熙差点没忍住笑出声，赶紧稳住镜头。闪闪也被逗乐，但笑著笑著，心里发酸。
这些微小甚至“可笑”的愿望背后，是具体的人，是真实的生活。
*
易启航的匯报，进入高潮。
“……所以，我们的传播与运营策略，绝不能停留在『项目说明』的层面。”他的语调升高，带著蓝图绘就的感染力，“我们要塑造的，是一个『城市目的地』。想像一下——国际设计周在这里举办主题展览，顶奢品牌驴屁股（lv、prada、gucci）將新品大秀搬进改造后的歷史空间，前沿的学术研討会与充满烟火气的城市沙龙同期上演，还有数不尽的创意市集、小眾音乐节、独立电影展映……”
他播放了一段快速剪辑的概念视频，画面在充满未来感的秀场与古朴的胡同庭院间跳跃，视觉衝击力极强。
“这一切发生的土壤，就是我们要共同营造的『场』。而我们的使命，就是『去地產化』，將这片区域，从『一个地產项目』，变为『四九城的一张文化名片』。”
他按下暂停，画面定格在朱教授沉静的面容上。
“学术资源的背书，媒体矩阵、文化界名人的联动，也在同步搭建。这不仅仅是传播，更是生態的构建。”
梁文翰听得频频点头，直到易启航暂告一段落，他提出最现实的问题：“易主编，愿景宏大，但落地起来，每一样都是真金白银。坦白说，集团营销预算有限。除了支付你的策划费，我们恐怕没有太多预算了。”
易启航却笑了，笑容里没有窘迫，反有一种稳操胜券的从容。
“梁总，首先，您付我策划费的前提是——华征成功取得了这个项目的开发权。所以，我们现在討论的所有花费，都建立在『未来成功开发』的基础上。”他顿了顿，语气变得詼谐而坚定，“至於未来具体要花多少钱，怎么花，车到山前必有路。资源不够？整合来凑。预算有限？创意无限。就算……“就算需要我刷脸，我也得给这个项目，刷出一条血路来。”
梁文翰先是一愣，隨即“扑哧”笑了出来，紧绷的气氛瞬间缓和。
这番话，既表明了破釜沉舟的决心，又巧妙地將压力转化为共同的挑战，是个无可辩驳的好彩头。
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南舟的匯报，进入最终章的华彩部分。
“我们相信，真正理想的、可持续的城市更新，不应该是单一和静止的。它应该是——新的產业进来了，老的手艺也传下去了；年轻人愿意留下奋斗了，老年人的经验和价值也被看见、被尊重了；物质空间明亮舒適了，人情味儿却比从前更浓了。”
幕布上的画面开始流动，是手绘动画与实景素材的结合：年轻设计师在共享工作室討论，隔壁老师傅向游客展示糖人技艺；社区食堂里，下班白领和遛弯大爷同桌吃饭；小广场上，孩子嬉戏，纳兰婆婆带著年轻人比划云手……
“它不应该是一个仅供观赏的漂亮盆景，”南舟总结道，每个字都落在人心上，“而应该是一个『进行时』的、充满呼吸与生命力的——共生体。读懂了这片土地的过去与现在，理解了人们的悲欢与期盼，设计，才刚刚开始。”
恢弘而不失细腻的总平面图缓缓展开，歷史保护建筑被精心勾勒，公共空间网络如血脉连通，新植入的功能体量谨慎而巧妙，整体呈现有机生长的態势。
程征凝视著这张图，久久无言。他想起那天在张记，炭火上“滋啦”作响的羊肉，混合著芝麻酱和韭菜花的香气，在这个预製菜席捲一切的时代，那种扎实的、带著人情温度的烟火气，何其珍贵。
答疑环节。一位设计部高管提问，语气审视：
“南设计师，您的背景主要在室內设计。如此庞大的片区更新顶层规划，涉及多学科交叉，您和您的团队，如何確保其专业性与可行性？”
问题直指核心。
南舟神色未变，从容应答：
“您说得非常对。这確实是一个跨学科的复杂命题。正因如此，我们並非闭门造车。我的研究生导师，是建大城市规划系的朱教授。我曾在他的指导下，参与过城市公共空间更新的相关课题研究。”
她略微提高声音，清晰地放出最重要的筹码：
“这一次，朱教授对『织补』理念高度认同。他希望，一旦华徵集团正式取得该项目的开发权，他將向学校申请成立专门的跨学科课题研究小组，深度介入项目的开发运营，並连结合作设计院的相关学术与技术支持资源。”
一番话，不卑不亢，既说明了自身与学术界的渊源，又拋出了极具分量的合作前景。
接著，成本部负责人推了推眼镜，问题更加犀利：
“南设计师，『一院一策』理念很好，但意味著海量的工作、个性化设计、复杂协调，以及难以预估的成本和周期。工程量何其巨大？资金耗费何其巨大？会不会无法落地？”
压力如山袭来。南舟挺直脊背。
“您提出的，正是这个项目最大的难点，也是其真正价值所在。”她坦诚道，“『一院一策』的確意味著巨大的工作量和高昂的成本。但这也是我们区別於传统开发、能否获得居民支持、能否通过审批、能否实现可持续运营的关键。而且，这是『打动上面』的必经之路。”
她话锋一转，目光投向主位上的程征：“至於如何解决这巨大的资金需求……我相信，程总心中一定早有通盘的考量与谋划。无论是政策性资金、社会资本引入，还是创新的金融模式，whatever，一切皆有可能。”
她把现实问题，巧妙地拋回给决策者，又表达了对对方能力的充分信任。
程征闻言，一直严肃的脸上，露出一丝极淡的、意味深长的笑容。“南设计师说得好，那……我就借你吉言了。”
*
夕阳给银鱼胡同镀上暖金色的边。
在老袁的带领下，林闪闪、刘熙和易清欢，站在一扇尘封已久的朱红大门前。门楣上匾额字跡斑驳，依稀可辨“余庆戏台”。
沉重木门被推开，积年灰尘在斜射的光柱中飞舞。
门內，荒草萋萋，但格局气派犹存。院子尽头，那座高三层的古戏台巍然屹立。飞檐翘角，雕樑画栋，纵使蛛网密布，彩漆剥落，樑柱间依然透著一股昔日的繁华庄严。
“哇……”闪闪轻声惊嘆，“这戏台……太有感觉了！要是纳兰婆婆能登上这个台子唱一出，她肯定会开心得不得了！”
刘熙扛著相机调整角度，隨口接道：“何止唱戏。我觉得这地方，改造成小剧场，说相声、演话剧、甚至搞脱口秀都行！我最喜欢周奇墨了！”
“呸！小兔崽子胡咧咧！”老袁一听就吹鬍子瞪眼，“这是正经戏台！老祖宗传下来的！”
易清欢掩嘴轻笑。闪闪却眼珠一转：“袁叔，刘熙说的……也不是完全没道理呀。您想啊，天下万物，无以用则无以保护。只要大家喜闻乐见，甭管是京剧、相声还是脱口秀，能让这台子天天有声响，有人气，它才能真正地『活』下去，一代代传下去啊！您说对不对？”
老袁被她说得一怔，哼了一声，別过脸去，却没再反驳。
夕阳余暉透过残破窗欞，洒在空旷的戏台上，仿佛为它披上一层金色的纱。寂静中，仿佛能听到时光流淌的声音，以及……无数种未来的可能性，正在这片古老的土地上，悄然萌动。
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