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其他的同事，正全神的听着乔治的分析。他们都是香港人，对香港的房价有着切身的利益相关，迫切想要知道，香港的房价到底会有怎样的变化。
他用懊恼的语气说着，“可是房价为什么可以在泡沫的基础上，继续上涨？人们的收入并没有相应的提升。”
“但香港政府并不是万能的，香港政府，采用的是联系汇率制度。这是一种比较克制又比较有效的汇率制度。香港政府，本身并不能直接的发行港币，必须有对应的美元作为担保，香港政府才能用美元增加市场中的港币。”
乔治笑了笑，解释着说，“房价并不需要对应人们收入的提升，你将房价理解成税收就好了。房价是一种税收，只要税收还能持续，统治还能继续，房价就可以维持。”
“所以衣服太贵，是因为税收的原因。房子太贵，也是因为税收的原因。出行太贵，其实还是因为税收的原因。”
乔治用轻松的语气说着，“其他的所有成本，都是可以压缩的，唯有税收是不能压缩的。如果你能够看明白这一点，就会明白，早餐涨价，不是因为卖早餐的大叔觉得自己应该拿高收入。”
“如果你了解过麻瓜世界...呃，人类世界的历史。”乔治一时嘴快，已经说得有些顺嘴了，他减缓了语速慢慢的说着。
“当城市运转的费用太过高昂，官员的收入太过高昂，整个城市的一切成本，都会在税收的影响下，不断的抬高，最后导致整个城市生活成本的高涨。”
许文彪点了点头，“香港是一个表面上低税制的国家，香港政府的财政收入，接近半数都是依靠出让土地。政府的官员有极大的动力推高土地价格，联合推高房价。”
乔治慢慢的解释着说，“房价是税收，这些隐形的税收，是保障香港政府财政平衡的重要手段，他们有最大限度的意愿去维持高房价。”
“而是因为税收，推高了卖早点的大叔的成本，他可以自己辛苦一点，但他没法少缴税。早餐涨价的根本原因，是因为税收在涨。”
他们都想知道，是该现在就负债买入，还是等待着有钱的时候在去买房。又或者干脆需要将自己的房子卖掉，等待着房价大跌。
许文彪点了点头，说着，“所以按理来说，香港制造业的衰退，带来的人们收入跟不上房价的增长，本来应该导致房价下跌。但现在，因为大家看好回归后的炒作因素，反而吸引了更多海内外的美元，推高了房价。”
李悠然谨慎的问着，“那么来说，唯有等到，那些看好香港房价的那些美元，离开的时候，香港房价才会下跌？”
“正是如此。”乔治用肯定的语气说着，“盯着那些美元，什么时候，香港获取美元的难度越来越大的时候，什么时候那些美元，开始不再增长的时候。那时候就是香港房价最后的泡沫了。”
“这个时间会是什么时候呢？”许文彪皱着眉头，不安的说着。
如果可以，他希望那个时间会更快一点，香港的制造业，已经承担不起现在的高房价了。只需多等上一两年，香港的制造业就会彻底的被房地产吞食掉。
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