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张芳芬采取冷处理的方法对付漫天要价的卖家起到了效果，眼看着临近春节，对方见“事竟成饭店”的人两三个月不见动静沉不住气了。
卖家找上门来洽谈，气势当然弱了三分，来来往往谈了七八天，最后以两千二百七十块钱成交。
七上八下，这个成交价格应该是讨个吉利。
已经办过一次手续，再次办理当然轻车熟路。
但是不一样了，办事的还是那些人，来办事的还是黄道舟，对方的态度截然不同。
人生就是如此，当你有了一定的地位和人脉，别人做起来千难万难的事，在你手中就变成了不值一提。
手续还是签卖房协议四邻见证，两家户口所在地居委会盖章证明。
不怕以后出现麻烦，如此手续拿到法庭上对方肯定会输掉官司承担诉讼费，偷鸡不成，蚀把米。
黄道舟听从黄瀚的建议，已经开始跟房管所洽谈，出价一千二百块钱一年承租“南城当铺”旧址。
这个出价相当于是房管所把房子租给文化馆收到的租金的四五倍，况且黄道舟还表态修旧如旧，让“南城当铺”旧貌换新颜。
有萧蔷妈妈这个领导帮着说话，又因为文化馆刚刚得到了县里分配的办公地点，这事儿基本上敲定，只不过因为合同条款暂时没有谈拢。
黄道舟出了高价那是有前提的，要求签二十年的合同，每年租金不变，以一年租金作为押金，如果承租方违约，一年租金充公。
这个时期没有人能够预知以后的二十年房价一直再涨，租金也是一路飙升。
黄瀚给黄道舟出主意，以一千二百块钱一年的特高价租房子，也就是第一年、第二年吃点亏，以后肯定赚大发了。
黄道舟眼界开阔了，跟着黄瀚进入“南城当铺”看了几次，听了黄瀚的描述后，脑海里已经浮现出一家古色古香饭店的轮廓。
他认为这么好的地段，再拥有这么有特色的房子，“事竟成饭店”搬过来经营，效益恐怕翻一番都不止，他当然舍得一千二百块钱一年的租金。
黄道舟知道“事竟成饭店”满打满算做了半年生意，净利润一万二千多，应该是个妥妥的万元户，承担一千二百块钱租金不算啥。
张芳芬、黄道舟有钱了，总觉着不能露富，害怕出现不必要的麻烦。
明明一个月利润已经超过两千块，张芳芬黄道舟只承认一个月能够赚二百多。
万元户仅仅是表面上的，张芳芬手里的存款也就是三千多块，那是因为黄瀚不许存钱，尽可能压货。
张芳芬和黄道舟认为儿子的建议有道理，也觉着不少东西都在涨价。
家里把钱用在压货，而且是压在能够长期保存的好酒上还是钱，肯定亏不了。
到年底算算账，家里一共还了接近两千块钱的借款，又付清了再次买房子的两千多块。
张芳芬买了一辆二六型“凤凰牌”自行车花了一百八十块左右，听黄瀚的劝进了一百五十打洋河敦煌大曲花了两千多。
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